Строительные нормы и правила

 

Строительные нормы и правила. Что такое СНиП?

Строительные нормы и правила необходимо соблюдать каждому застройщику, желающему возвести дом на своем земельном участке. СНиП – государственные стандарты в области строительства. Разрешение на строительство жилого дома (объекта) разрешается только соответственно СНиП.Строительство дома без соблюдения строительных норм и не гарантирует пожарную безопасность, по решению суда приведет к сносу сооружения и другим негативным последствиям. Не соблюдение СНиП при строительстве дома, ущемляет права других граждан. На такое здание не получить документы на право собственности, не говоря уже о штрафах. Точное соблюдение норм строительства максимально гарантирует безопасность строения, начиная от планирования строительства зданий и заканчивая его возведением.

Строительные нормы и правила – границы ЗУ и красная линия.

Строительные нормы и правила следует соблюдать при возведении всех объектов, будь то коттедж, банька, гараж или хозпостройка.

Прежде, чем начать стройку, следует все спланировать. Первоначально следует подобрать ориентир. Ориентиром выступает забор (либо межевые колья, если ограждение отсутствует) и строения на территории соседей. Забор необходимо строить в соответствии с правилами, утвержденными в Уставе Дачного некоммерческого партнерства или коттеджного поселка, в котором располагается Ваша земля, иначе без штрафов и недовольства соседей не обойтись.

В градостроительстве существует термин – красная линия. КЛ – это граница, отделяющая земли общего пользования от частных ЗУ. Иными словами – это межа, определяющая местность, доступная всем гражданам РФ. Строение любого объекта необходимо возводить, отступая от «красных линий», данные требования и расстояние прописаны в СНиП.

Нельзя возводить строения на природоохранной зоне (берега рек, озер), если частная территория к ним прилегает. Так же необходимо выдержать расстояние 15 метров от лесополосы до жилого дома. При игнорировании норм строительства и своевольной застройке (выстраивание дома без разрешения на строительство) объект вероятнее всего снесут по решению суда.

Для получения разрешения на строительство следует: написать заявление и предоставить пакет документации в органы местного самоуправления.

Строительные нормы и правила – основные требования.

Основа СНиП – соблюдение норм пожарной безопасности. Поэтому в строительных нормах и правилах четко прописано расстояние, которое необходимо отступать при частной застройке от красной линии и застроек соседа.

Удаленность от красных линий: Индивидуальный жилой дом стоит возводить минимум 5 метров от дорог и 3 метра от тупиковых дворов или улиц с незначительным движение автомобильного транспорта .Хозпостройки стоит строить в глубине участка, подальше от центральной улицы. Расстояние от данных объектов до улицы и дороги стоит выдерживать минимум 5м.

Удаленность от строений соседей: В соответствии с СНиП 30-02-97 промежуток между жилыми домами на смежных территориях составляет минимум 15 метров, если оба строения из дерева; 10 метров – если одно из строений из камня, а другое из дерева; 6 метром между каменными.

Закладывать фундамент под частный жилой дом необходимо, отступив 3 метра от забора соседа. Но если у построенного дома крыша или крыльцо (любой элемент дома, выступающий от стены) выступает более, чем на 0,5м, то расстояние измеряется от нее. Данное правило распространяется на любое строение и измерение расстояния между объектами.

В случае, если к дому пристроен гараж, то от гаража до забора должно быть расстояние минимум 1 метр, но от стен дома также 3 метра. Если к дому пристроен двор для сельскохозяйственных животных (скот и птица), то необходимо соблюсти расстояние минимум 4 метра от стен пристройки до дома соседа.

Санитарно-бытовые нормы: Удаленностьот частного дома и баней (сауной) на смежных участках необходимо выдерживать минимум 8 метров, между колодцем и туалетом /компостной ямой – 8 метров. От дома до уличного туалета – 12 метров. Постройка для содержания сельскохозяйственных животных от жилого строения – 4 метра. Иные хозпостройки – 1 метр.

Расстояния между строениями располагающиеся на одном участке не нормируются.

 

Телефон: 89633539559

89633539519

                                                Наверх страницы

ddm_35@mail.ru