Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка – что из себя представляет данный документ?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – вид документа по планировке территории. Выдает градостроительный план орган местного самоуправления района. В нем прописаны требования по застройке территории: разрешение использования ЗУ насколько допустимо его застроить, высота строящегося объекта и соотношение в % занимаемой площади строения к общей площади ЗУ. Без него не выдадут разрешение на строительство, не ввести строение в эксплуатирование.Данные, включенные в градостроительном плане ЗУ, необходимы в проектировании капитального строительства или реконструкции сооружения в пределах ЗУ.

Взять его может любой гражданин, являющийся дееспособным, на любой земельный участок, даже ради любопытства. Но получить разрешение на строительство есть возможность только у хозяина земельного участка.

Градостроительный план земельного участка — условия получения

Градостроительный план земельного участка получают в департаменте архитектуры и градостроительства района, к которому относится данный ЗУ. Для получения ГПЗУ необходимо предоставить ряд документов.

  1. Паспорт заявителя
  2. Свидетельство о государственной регистрации право собственности или договор аренды на ЗУ
  3. Кадастровая выписка
  4. Заявление

Все необходимы остальные необходимые документы, такие как топографическая съемка, выписки из реестров и т.д. подготавливает орган местного самоуправления, который предоставляет ГПЗУ. Процедура подготовки и выдачи документа проводится бесплатно. По истечении 30 дней администрация района утверждает градостроительный план земельного участка с присвоенным ему номером. Выдается постановление администрации муниципального района об утверждении градостроительного плана ЗУ и сам ГПЗУ.

Из чего состоит градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка – документ, включающий в себя данную информацию:

  1. Индивидуальный регистрационный номер документа
  2. ФИО /название юр. лица
  3. Кадастровый номер ЗУ,
  4. Местонахождение ЗУ и описание местоположения его границ, площадь
  5. Чертеж ГПЗУ и линии градостроительного регулирования
  6. Информация о разрешенном пользовании ЗУ, требования к назначению, параметры и размещение объекта капитального строительства, количество этажей
  7. Процентное соотношение застроек к общей площади территории участка,
  8. Включает данные о публичных сервитутах, расположенных смежно с данной территорией;
  9. Возможность разделения ЗУ
  10. Инженерно-техническое обеспечение
  11. Информация о расстоянии между сооружениями на соседних ЗУ согласно противопожарным нормам.

Градостроительный план земельного участка — важнейший документ, после получения которого остается еще шаг перед выдачей разрешения на строительство. Имея на руках ГПЗУ, Вы можете самостоятельно сделать схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), далее получить разрешение на строительство и приступить к застройке родового гнезда.

Телефон: 89633539559

                    89633539519

                                                Наверх страницы

ddm_35@mail.ru